Елена Еркина: «Вступая в долевое строительство жилья, необходимо быть крайне осторожным»

По словам президента Липецкой ассоциации риэлторов «Профи» Елены Ёркиной, в последнее время не редки случаи обмана дольщиков.

- К нам часто обращаются люди за консультациями и помощью, которые оказались в ситуциях задержки предоставления купленного жилья или двойных продаж квартир, - рассказала Ёркина. - Участие в долевом строительстве жилья - определённый риск. Я всем советую отнестись к этому вопросу серьёзно: проконсультироваться со специалистом и тщательным образом изучить договор. При обращении к нам можно получить информацию о застройщике, его надёжности и возможном риске. Мы дорожим нашими клиентами, поэтому заинтересованы в предоставлении объективных данных.

Что касается случаев двойных продаж. Если речь идёт о покупке первичного жилья на условиях долевого строительства - очень важна форма заключения договора. При договарах инвестирования, соинвестирования, предварительном договоре или договоре уступки права требования - преимущественное право на жильё у лица, которое первым заключило этот договор. При договоре долевого участия - право владения жильём у лица, зарегистрировавшего договор в регистрационной палате. 214 федеральный закон о долевом участии обязывает все договора регистрировать в регистрационной палате. При покупке вторичного жилья право сохранияется за тем, кто зарегистрировал сделку в центре регистрации.

В завершение беседы гостья эфира рассказала об ипотеке. По её словам, она набирает популярность.

- Я призываю граждан пользоваться программами ипотеки, но только не при покупке жилья в новостройке. В данном случае вероятность ожидания обещанного жилья также велика. Лучше иметь дело с готовым жильём, к тому же процент ставки здесь ниже. Средний процент ставки по ипотеке сегодня составляет 12-12,5 %.