В Липецке долги за квартиры выбивают через суд

Сегодня на традиционной планерке у главы Липецка со своим отчетом выступил генеральный директор ООО «Объединенная управляющая компания» Сергей Ткаченко. Его организация является единоличным исполнительным органом двух ГУКов – «Левобережная» и «Правобережная» – первая компания управляет 454 многоквартирными домами общей площадью 793 тыс. кв. м., вторая, соответственно, 144 домами площадью 630 тыс. кв. м.

Сергей Ткаченко продолжил своим выступлением отчеты перед городским активом руководителей предприятий сферы ЖКХ, инициированные главой Липецка Михаилом Гулевским.

Главный упор гендиректор ООО «Объединенная управляющая компания» сделал на проблеме неплатежей горожан за коммунальные услуги, не позволяющей управляющим компаниям, в свою очередь, выполнять в полном объеме взятые на себя обязательства по ремонту и содержанию жилья.

Так, перед ГУК «Правобережная» население имеет долги в размере 74 млн руб, а перед ГУК «Левобережная» – в 104 млн руб. Неплатежи, соответственно, привели к тому, что в прошлом году «Правобережная» капитально отремонтировала всего один многоквартный дом, израсходовав на это 8,9 млн руб., а «Левобережная» – семь многоэтажек на сумму 31 млн руб.

- А ведь солидных средств также потребовала подготовка к отопительному сезону 2010-2011 годов. ГУК «Правобережная» подготовка к зиме обошлась в 5,4 млн руб., а ГУК «Левобережная» – в 7,6 млн руб, - посетовал руководитель. - Финансировали управляющие компании и установку общедомовых приборов учета тепла и холодной воды («Правобережная» оборудовала ими 96 % и 81 % взятых в эксплуатацию домов, а «Левобережная», соответственно, 39 % и 23 %).

По его словам, решать проблему неплатежей населения ООО «Объединенная управляющая компания» пытается через суд.

Так, ГУК «Правобережная» подала на нерадивых жильцов 484 иска на общую сумму 8 млн руб, а ГУК «Левобережная» – 685 исков на сумму 19,7 млн руб. Однако даже выигранные гражданские дела не дают возможности управляющим компаниям залатать финансовые бреши из-за фактического бездействия судебных приставов. Сергей Ткаченко наглядно проиллюстрировал проблему, сообщив, что из 652 исполнительных листов, направленных судами по решениям по искам ГУК «Правобережная», исполненными оказались всего 48 на общую сумму 196 тыс руб., а по искам ГУК «Левобережная» судебные приставы взыскали с должников 492 тыс руб. по всего 22 исполнительным листам («Левобережная» выиграла в судах 945 процессов).

Из приведенных Сергеем Ткаченко данных следовало, что неплатежи населения имеют явную тенденцию к дальнейшему росту из-за непрекращающегося подъема тарифов на услуги. Так, с 2007 года тариф на электроэнергию вырос по состоянию на январь текущего года на 170 %, на горячую воду по открытой схеме – на 227 %, на отопление – на 245 %, на холодную воду – на 326 %, на канализацию – на 498 %. В то же время тариф на содержание и ремонт жилья вырос всего на 40 %, что при 50-процентном росте цен на материалы, понятно, не дает оптимизма ожидать от ГУКов качественного улучшения ремонтов жилья.

Затронутая Сергеем Ткаченко проблема нашла живой отклик у главы Липецка. Михаил Гулевский призвал руководителей ГУКов искать новые, нетривиальные методы работы с должниками, делая выборки по их социальному положению и уровню зарплат. «Давайте включать мозги!», – потребовал градоначальник от директоров управляющих компаний.