Воловский сельсовет и ООО «ЖКХ Воловское» заключили ничтожную сделку

Прокуратурой Воловского района в ходе проверки исполнения законодательства, регулирующего вопросы противодействия рейдерству, выявлены нарушения в деятельности органов местного самоуправления, сообщает пресс-служба ведомства.

Установлено, что по результатам проведения открытого конкурса между администрацией сельского поселения Воловский сельсовет и ООО «ЖКХ Воловское» заключен договор аренды муниципального имущества (помещение котельной) № 3 в мае текущего года сроком на 5 лет. По условиям договора арендатор освобожден от уплаты арендных платежей.

Существенным условием имущественного найма является предоставление арендодателем нанимателю имущества за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. При имеющихся условиях заключения договора речь ведется о договоре безвозмездного пользования муниципальным имуществом (ст. 689 ГК РФ), который сам по себе предполагает безвозмездность пользования имуществом.

Таким образом, сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам ничтожна (ст. 168 ГК РФ). В связи с чем договор аренды муниципального имущества (помещения котельной) № 3 является ничтожной сделкой.

Аналогичные нарушения выявлены и при заключении договора аренды имущества, заключенного между администрацией сельского поселения Воловский сельсовет и МУП ЖКХ Воловского района.

По результатам проверки прокуратурой района принесен протест на незаконное решение сессии Совета депутатов «О предоставлении льгот», также в адрес главы администрации внесено представление об устранении нарушений гражданского законодательства с требованием расторгнуть незаконные договоры аренды.

Исполнение требований прокуратуры поставлено на контроль.