Липецкие "управляшки" рискуют вылететь с рынка

Уже с 1 сентября этого года в России может быть запущен процесс лицензирования управляющих компаний. В соответствии с проектом закона, разработанным Минстроем, выдачей лицензий будут заниматься региональные жилищные инспекции, и уже с мая 2015 года все управляющие компании, которые не получат соответствующих разрешений на работу, окажутся вне закона.

Сейчас законопроект находится в стадии разработки. Правительство еще должно будет определить порядок лицензирования и подробные требования к УК.

Документом в его нынешнем виде предусмотрено, что ключевыми требованиями для компаний при получении лицензии будут наличие материально-технической базы, отсутствие нарушений за год до получения лицензии, российская юрисдикция и квалификационный аттестат руководителя.

Уточняется, что пройти соответствующее обучение и получить аттестат директора управляющих компаний смогут на базе все тех же жилинспекций.

В Государственной жилинспекции Липецкой области инициативу Минстроя пока комментируют осторожно, так как положения законопроекта не сформулированы и никаких официальных постановлений не существует.

По словам руководителя областной Госжилинспекции Сергея Шкляра, лицензирование управляющих компаний могло бы положительно сказаться на состоянии дел в жилищно-коммунальном секторе, так как станет эффективным механизмом контроля над деятельностью УК.

Вместе с тем, он выразил сомнения относительного того, что законопроект будет принят в его нынешнем виде. В частности, если говорить о требовании об отсутствии нарушений в течение года к моменту получения лицензии, то оно выглядит крайне сомнительным.

- Удовлетворить этому требованию смогут единицы управляющих компаний в Липецке, отсутствие нарушений в течение всего года – большая редкость. Так могут отработать только компании, обслуживающие новые дома, либо недавно созданные УК, - пояснил Сергей Шкляр. – Если это требование будет учитываться при выдаче лицензий, жилищный фонд просто некому будет обслуживать.

А вот сами директора управляющих компаний и вовсе не решаются обсуждать перспективу введения лицензирования. По словам гендиректора ООО «УК Стахановская» Александра Чуфистова, пока не известно, сколько будет стоить процедура получения лицензии, и на основании каких требований она будет выдаваться, оценивать перспективность нововведения преждевременно.

По данным «Ведомостей», в конце прошлой недели законопроект Минстроя был одобрен на заседании президиума экономического совета при президенте, но большинство заинтересованных ведомств имеют к нему серьезные замечания.

Эксперты, в частности, высказывают опасения относительно того, что введение лицензий не поможет избавить рынок от слабых управляющих компаний, так как всегда существует риск коррупционного фактора, но усложнит жизнь добропорядочным УК, многие из которых, фактически, нерентабельны.

С точки зрения общей ситуации в ЖКХ, стремление правительства очистить рынок от УК, которые не способны эффективно управлять домами, выглядит вполне понятным. Положение в Липецке наглядно иллюстрируется составленным недавно рейтингом управляющих компаний. По результатам опроса жителей выяснилось, что жильцы не готовы ставить своим УК оценки выше тройки.