Как правильно купить однокомнатную квартиру в Москве?

Доступным вариантом решения жилищного вопроса для небольшой семьи или студента станет покупка однокомнатной квартиры в Москве. Узнать цены на вторичное жилье можно в онлайн-каталоге объявлений от собственников Найдидом.

Высокая стоимость жилья в центре столицы заставляет горожан искать более доступные варианты для вложения капитала в недвижимость. К бюджетному сектору относится жилплощадь в старых зданиях, промышленных районах, на окраинах, отдаленных от маршрутов общественного транспорта. Отсутствие ремонта служит дополнительным критерием для снижения ставки. Желающие купить однокомнатную квартиру в Москве найдут достойный вариант среди 86 940 предложений о продаже вторичного жилья.

Важную роль при выборе недвижимости небольшой площади играет планировка. Если санузел совмещенный и маленькая кухня, значит комната будет большего размера. Встречаются просторные варианты с широким и длинным коридором. Разделение на две комнаты удобно для семьи с ребенком. Современная студия с объединенным пространством подойдет для единственного владельца жилья, студента, молодой пары.

Существенно влияют на стоимость объекта условия проживания. Если вам нужно срочно переехать на новое место, ищите помещение с ремонтом и обстановкой, пригодной для жизни. Дешевле обойдется жилплощадь без ремонта. Однако в этом случае придется повременить с заселением. Обустройство потребует дополнительных вложений, но вы сможете организовать пространство в соответствии с индивидуальным вкусом.

Цены на вторичное жилье

Средняя цена однокомнатной квартиры в Москве на вторичном рынке осенью 2017 года составила 7 миллионов рублей, одного квадратного метра — 176 664 рублей. Снижение стоимости относительно аналогичного прошлогоднего периода находится в пределах 6-12%.

Объем объявлений о продаже однокомнатных квартир составляет 36% от общего числа предложений. 90% объектов данной категории оцениваются менее, чем в 10 млн руб., 8% — 10-20 млн руб., 1% — свыше 20 млн руб.

Выделяют два ценовых полюса:
1. Дорогая вторичная недвижимость (30-50 млн рублей) — находится у станций метро Новокузнецкая, Кропоткинская, Лубянка, Библиотека им. Ленина.
2. Бюджетный вариант (4,4-6 млн рублей) — найдется у метро Выхино, Бунинская Аллея, Битцевский парк.

Главные критерии выбора жилплощади

Для подбора однокомнатной квартиры в Москве на вторичном рынке недвижимости вам пригодится наш поисковый ресурс Naydidom.com. Используйте фильтрацию объявлений по важным характеристикам жилья:
• цена;
• метро;
• район;
• площадь;
• этаж;
• тип здания;
• тип санузла.
Определитесь с приоритетными показателями для списка подходящих вариантов. Назначьте встречу с хозяином для просмотра. На основе объективных фактов месторасположения и состояния помещения договоритесь об окончательной стоимости объекта.