Светлана Бессонова рассказала в прямом эфире об обязанностях застройщиков и правах инвесторов

15 июня в эфире радиостанции «Эхо Москвы в Липецке» состоялся разговор с депутатом Липецкого городского Совета, директором строительной компании «Жилторгстрой» Светланой Бессоновой на тему: «Долевое участие в строительстве жилья. Обязанности застройщиков и права инвесторов».

По словам гостьи студии, интересы и права «дольщиков» защищает 214 Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартиртирных домов и иных объектов недвижимости». В нём прописаны основные моменты, касающиеся взаимоотношений застройщика и инвестора: оплата, сроки исполнения и качество оказанных услуг. Согласно данному закону, в случае ненадлежащего исполнения обязательств строительной компанией, инвестор может рассторгнуть с ней договор. При этом компания обязана вернуть «дольщику» деньги, вложенные им в стоительство жилья, и заплатить проценты за пользование данными средствами: 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день исполнения обязательств. Подсчёт штрафных санкций идёт с момента внесения инвестором денежных средств.

Бессонова также рассказала радиослушателям о ситуации, сложившейся на строительном рынке в кризисное время. - Строительные компании оказались в очень трудном положении, - заявила гостья студии. - 214 Федеральный закон принимался в 2004 году. Тогда ещё никто не подозревал о кризисе. Сегодня данный закон защищает права инвесторов, но в то же время «изживает» маленькие строительные компании с рынка недвижимости. Кризис привёл к материальным проблемам строительных организаций и резкому спаду строительства жилья. Оказавшись на грани банкротства, застройщики стали просить помощи у банков, но они отказали в предоставлении денежных средств. Руководителям строительных компаний приходится решать эту проблему самостоятельно: находить деньги для завершения строительства объектов.

Усугубляет положение тот факт, что отдельная категория людей в докризисное время зарабатывала на долевом строительстве жилья. Раньше было выгодно вступать в долевое строительство, а потом продавать готовые квартиры за более высокую стоимость. В кризис ситуация резко изменилась, и теперь эта категория согласно закону требует возврата денежных средств.

В завершение разговора директор строительной компании «Жилторгстрой» спрогнозировала ситуацию на рынке недвижимости на ближайшее время. - Следует ожидать повышения цен на квартиры, - заявила Бессонова. - Специалисты уже отмечают рост цен на вторичноё жильё. Вслед за ним возрастёт и стоимость новых квартир. Это связано с тем, что с прошлого года строительные организации практически не начинали строить новые объекты. Следовательно, возрастёт спрос на уже построенное жильё.