Липчанин обвиняет городскую администрацию в «поддержке воров»

После публикации материала LRNews о возможном росте тарифов на содержание жилья в Липецке в редакцию LRNews обратился житель дома № 117 по улице Московская, которого возмутили высказывания городских чиновников.

Валерий Бугаков много лет борется с произволом ЖКХ в нашем городе. Бывший сотрудник правоохранительных органов проштудировал огромное количество документов и неплохо знает законодательство. Инициативный липчанин предлагает городским властям собственные разработки и предложения по усовершенствованию системы коммунального хозяйства.

Валерию Бугакову удалось собрать факты, по его словам, уличающие ГУК «Правобережная» в воровстве, искусственном завышении тарифов на содержание жилья и текущий ремонт, нецелевом расходовании средств, необоснованной трате энергоресурсов, указании недостоверных сведений в итоговых отчетах. При этом, липчанин открыто обвиняет городские власти в «пособничестве ворам».

«Я полностью не согласен с господином Сизоненко, заявившем недавно о необходимости в повышении тарифов на содержание жилья на 10% и о том, что городские управляющие компании находятся на грани банкротства. Он поддерживает воров. Работы управляющими компаниями на 30-40% выполняются только на бумаге, а тарифы на содержание жилья на сегодняшний день завышены как минимум на 30%», - заявил Валерий Бугаков, потрясая кипой бумаг, собравшихся за годы борьбы с коммунальщиками и чиновниками.

Липчанин уверяет, что деньги, предназначенные на ремонт кровли, замену инженерного оборудования в их доме, разворовываются. В подтверждение своих слов он привел следующий пример.

«14 января этого года в присутствии депутата горсовета Трофименкова А.Ф., генерального директора ООО «Правобережная» Данилова А.Б., начальника РСУ-8 ООО «Строй-Экспресс» Юдиной Е.Е. было вскрыто подвальное помещение в нашем доме № 117 по улице Московская. Этого события я добивался два с половиной месяца. Проверка подвала была вызвана сообщением, поступившим от жильцов дома, заметивших, что работники коммунальных служб ночью в подвале сгружают на хранение кислородные баллоны. Их нельзя хранить в жилых помещениях из-за угрозы взрыва. На момент проверки эти баллоны успели убрать, однако, в помещении было обнаружено большое количество неучтенных материалов – трубы различного сечения, запорная арматура, вентили, сгоны и другая фурнитура. Также там был обнаружен постоянно подключенный электрический обогреватель мощностью 4-5 кВт. Не составило большого труда посчитать, что за 8 месяцев (холодный период года) этот электрообогреватель обходился потребителям дома в 46 379 рублей в год, по действующим ценам на 2009 год. Вот так управляющая компания сберегает наши энергоресурсы. В течение полугода пытаюсь добиться от управляющей компании разрешения на участие в снятии показаний с общедомовых приборов учета. Ответа так и не получил, потому что им есть, что скрывать, управляющая компания приписками занимается по всем энергоресурсам» - заявляет возмущенный липчанин.

Валерию Бугакову также удалось выявить факты указания недостоверных сведений в отчетах, предоставляемых ГУК «Правобережная».

«Генеральный директор ООО «Правобережная» представил мне отчет о проведенных работах и потраченных средствах в 2009 году. В результате проверки и пересчета данных отчета был установлен факт хищения денежных средств собственников. Согласно данным, приведенным в графе: «восстановительный ремонт разрушенных поверхностей стен» на эту расходную статью было потрачено 49,5 тысяч рублей. На самом деле, ни в одном подъезде дома такой ремонт в 2009 году не проводился. Полмесяца назад я направил письмо генеральному директору с тем, чтобы он на эту сумму представил локально-сметный расчет и акт выполненных подрядчиком работ. Ответа не получил. В отчете за 2008 год мы выяснили, что по заявочному текущему ремонту утеряно 17 458 рублей. Я отправлял запрос в ГУК «Правобережная», до сих пор ответа также не получил. Все эти отчеты – просто бумажки. Таким образом, мы можем увеличить тариф на содержание жилья не на 10, а даже на 40%, но деньги все равно будут разворовываться. Нас ежедневно обворовывают, а департамент ЖКХ предлагает нам дать еще денег этим ворам», - утверждает Бугаков.

Липчанин привел и еще один красноречивый пример по ситуации с вызовом ТБО.

«Вывоз 1 кубометра ТБО с учетом НДС стоит 238,11 руб., согласно постановлению главы администрации Липецка. В прошлом году эта услуга стоила 209 рублей. За год вывоз ТБО подорожал на 17%. Я считаю, что это беспредел. Я подсчитал, что в сутки по нашему дому вывозится 1 кубометр ТБО. Наш дом в течение года выплачивает за эту услугу 250 тысяч рублей, тогда как по факту из расчета на 365 дней в году мы должны платить 87,5 тысяч, то есть тариф завышен почти в 3 раза. А если возьмем вывоз крупногабаритного мусора – 2 раза в неделю за 60 копеек с квадратного метра, то получаем, что этот тариф завышен в 6-7 раз».

Он также затронул «больную» тему отсутствия дворников.

«Дворника в нашем доме нет с декабря прошлого года. Не могут найти человека на зарплату в 3,5 тысячи рублей. Я так полагаю, что у них много так называемых «подснежников», которые фиктивно оформлены на работу. Они заинтересованы в отсутствии дворника, жители же продолжают платить, деньги уходят. Я сам рассчитал зарплату дворника – 7 тысяч, с учетом 13% налога 6090 рублей он будет получать чистыми. Эту зарплату вполне возможно начислить из тех средств, которые жильцы платят каждый месяц на содержание дома».

Валерий Бугаков, не привыкший голословно подписывать документы и буквально смиряться со всеми инициативами чиновников, рассказал также о том, как жильцам его дома удалось отвоевать тариф на содержание жилья.

«Жители моего дома платят за содержание жилья 12,83 руб. с квадратного метра, жильцы аналогичных многоквартирных домов с лифтом и мусоропроводом платят 14,66 руб. В прошлом году в январе, когда произошло подорожание услуг по содержанию жилья на 20%, они, не глядя, подписали предложенные управляющей компанией договоры, которые, естественно никто не проверял. Я уверен, что подписи подделывались, потому что на собрании присутствовало гораздо менее половины жильцов. В это же самое время инициативная группа нашего дома внесла 13 дополнений в договор по установлению цены на содержание жилья, разработали перечень работ с учетом предложений управляющей компании «Правобережная». В итоге повышение тарифа на содержание жилья в нашем доме составило 5% - 12,83 руб. за квадратный метр. Тогда управляющая компания заявила нам, что этих денег не хватит на поддержание нормального технического состояния дома, и они будут вынуждены передать договор в департамент ЖКХ. Но, поскольку мы установили такой тариф уже с учетом предложений управляющей компании, им, согласно положению Жилищного кодекса, пришлось согласиться с нашими условиями. В итоге мы отвоевали этот тариф – 12,83 руб.».

Инициативный жилец считает, что ситуация складывается таким образом из-за бездействия городских властей.

«Гулевский обещал нам провести реформу ЖКХ еще на первых выборах, потом еще и на вторых, но воз и ныне там. Нас ежедневно обворовывают, а городским властям до этого дела нет», - говорит липчанин.

У Валерия Бугакова есть немало собственных дельных предложений по реформированию системы управления многоквартирным домом, в частности, по введению контроля за деятельностью управляющей компании.

Он предлагает создать контролирующий орган из числа собственников многоквартирного жилого дома в лице старшего по дому для осуществления общественного контроля за расходованием денежных средств собственников управляющей компанией.

Помимо этого, Бугаков добивается открытия отдельного расчетного счета в банке на многоквартирный дом. Сейчас у управляющих компаний один расчетный счет для всех обслуживаемых домов.

«Управляющая компания должна ежемесячно отчитываться старшему по дому о поступлении денежных средств собственников и их расходовании по всем видам работ и услуг» - полагает липчанин.

Он также выступает за переход на прямые договоры собственников с энергоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг.

Кроме того, Валерий Бугаков ратует за установку отдельного электросчетчика в местах общего пользования многоквартирного жилого дома, что, по его мнению, даст большой экономический результат для кошелька собственника и нанимателя.

Жильцы дома № 117 по улице Московская планировали также переходить на непосредственный способ управления. Валерий Бугаков разработал «Положение о старшем по дому и правлении дома», а также «Договор на оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома». Пока, по словам Бугакова, перейти на непосредственное управление домом не получается, поскольку для этого, по его мнению, необходимо согласие жителей 10-12 домов, чтобы в случае болезни или отпуска технических сотрудников, дворников и т.д., можно было назначить подмену.

«Наш дом полностью готов перейти на эту систему, но необходимо заручиться согласием жителей соседних домов. А пока добиваемся назначения старшего по дому, который будет контролировать работу управляющей компании», - заметил он.

По информации Валерия Бугакова, генеральный директор ГУК «Правобережная» Алексей Данилов должен был покинуть свой пост еще на прошлой неделе.

Как сообщили LRNews.ru в ГУК «Правобережная», генеральный директор управляющей компании Алексей Данилов с 1 апреля на работе не появлялся.

«Свой служебный телефон он сдал, связаться с ним не представляется возможным. Начальника у нас пока нет, безвластие», - сообщили в приемной компании.

По информации заместителя председателя городского департамента ЖКХ Сергея Селянина, нового генерального директора ГУК «Правобережная» должны на днях назначить на совете учредителей компании. О причинах ухода Алексея Данилова чиновник не знает: «Это акционерное общество, наш департамент здесь не при чем, я не в курсе, почему он ушел», - заявил он.

Ситуацию, описанную Валерием Бугаковым, Сергей Селянин прокомментировать отказался: «Я видел его жалобы, комментировать не буду», - отрезал он.

P.S. В ближайшее время LRNews продолжит публикации материалов, касающихся деятельности управляющих компаний Липецка.