Липчане перестанут жить по 307 постановлению к осени

Правительство РФ усовершенствовало 307 постановление, учитывающее оплату небаланса дома. Как теперь россияне, а в их числе и липчане, будут платить "за чужого дядю" попытался объяснить начальник управления энергетики, тарифов и жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области Владимир Чунихин.

Постановление №307 Правительства РФ "о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" через два месяца можно будет забыть как страшный сон. Ему на смену придет еще не до конца ясное новое положение, то есть постановление №354. Разъяснить изменения по существу помог Владимир Чунихин.
- Революция, которую мы все так ждали, наконец-то свершилась. Но не совсем: она растянется на полгода. Окончательные изменения мы получим примерно к середине-концу осени 2011 года, - отметил начальник управления. - Новое постановление уже издано и носит №354, оно вступило в силу вчера.

Изменения будут проходить в два этапа. Уже в июне, заглянув в квитанции об оплате жилья и услуг управляющей компании, липчане увидят некоторые изменения.
- Начиная с июня все "небалансы" - разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний индивидуальных приборов учета - теперь будут распределять не только между собственниками жилых помещений, но и владельцев кафе, парикмахерских, аптек и подобных предприятий, находящихся в конкретном жилом доме, - отметил Чунихин. - Эта норма начинает действовать сразу. Прежнее постановление №307 это не прописывало: по здравому смыслу это надо было делать сразу.

Как оказалось, до сих пор собственники нежилых помещений были обособлены, то есть все те проблемы, которые были внутри жилого дома, их не затрагивали. Теперь эти помещения, где обычно очень большие расходы энергетических ресурсов, также участвуют в оплате того "небаланса", которые имеет место в доме.

Согласно поставлению №307 владельцы счетчиков доплачивали "небаланс" по электроэнергии ежемесячно, а те, кто новые приборы учета не поставил, платили раз в квартал.
- Теперь, начиная с этого месяца, и те, и другие ежемесячно будут получать счета на оплату общедомового перерасхода, и в этом смысле обе категории собственников жилья уравнены, - резюмировал чиновник.

Отсюда можно сделать вывод, что в интересах каждого собственника жилья установить счетчик и платить по факту количество потребленной электроэнергии, а не по уставленному нормативу. Но есть и та категория граждан, кому ставить приборы учета, мягко говоря, не выгодно. Зачастую, в квартире, где прописан один человек, на самом деле может жить и пятеро. Сложно предположить, что пятеро будут потреблять столько же электроэнергии, сколько и один. А "небаланс", который добросовестный плательщик оплачивает, складывается, в том числе, и за счет таких "чужих дядь", когда реальное потребление электроэнергии в разы больше той суммы, которую платят по нормативам. В итоге, постановление №354 не отменяет плату за "небаланс", а попросту делит его величину на всех жильцов дома ежемесячно. Формула осталась прежней:

Плата по индивидуальному прибору учету или нормативу + часть платежей по общедомовому расходу

Время осуществления второго этапа определить пока сложно. Он затронет нормативы расхода электроэнергии. Постановление №354 дало поручение Министерству регионального развития внести изменения в постановление №306, которое регулирует порядок установления нормативов оказания коммунальных услуг. На это Минрегиону дано три месяца, и Правительство РФ, очевидно, эти поправки узаконит своим новым поставлением. Через два месяца после этого постановление №307 перестанет существовать. Если исходить из тех сроков, которые обозначены, то к середине ноября россияне будут платить согласно новым нормативам. Примерно к этому времени можно будет оценить, больше мы будем платить, или меньше, но чаще. Напомним, это касается только тех собственников жилья, которые не установили приборы индивидуального учета.
- Мы ожидаем, что те, кто сегодня живет без приборов учета, оценив поправки, бегом побежали их ставить, - надеется Владимир Чунихин. - А в домах, где все живут со счетчиками, величина "небаланса", как показала практика, гораздо меньше. Иногда она составляет около 3-5% от собственного потребления. Если новый порядок установления нормативов будет людей стимулировать, тогда мы решим все эти проблемы, которые имеем сегодня. Мы ждем установки нормативов выше среднего уровня потребления: это было бы логично.

Заметим, что согласно правилам собственник, а не управляющая компания, сам должен установить прибор индивидуального учета на свои средства.

На брифинге затронули и тему платы за отопление жилья. Теперь, согласно постановлению №354, управляющие компании не смогут проводить корректировку и взимать за перерасход тепла деньги.
- Прежним 307 постановлением в тех жилых домах, где не было приборов учета, если возникал "небаланс" по отоплению проводилась ежегодная корректировка по итогам отопительного сезона. Это действие было приостановлено решением Арбитражного суда, но все же отдельные случаи были, когда, в принципе по инерции, управляющие компании взимали эту корректировку. Все же на сегодняшний день уже порядка 2 млн рублей УК Липецка вернули плательщикам, - отметил Чунихин.