Липчане вправе управлять своими домами

Сделать так, чтобы дома было тепло, а счета в отопительный период не пугали жильцов цифрами, оказывается, реально не только в Европе, но уже и в Липецке. Так, по решению собственников, принятому общим собранием жильцов, владельцы квартир в праве заказать энергоаудит. К слову, сейчас он в обязательном порядке проводится только в тех домах, которые готовят к капитальному ремонту.

Пример приводит департамент ЖКХ Липецка: в жилом фонде 22 микрорайона по итогам энергоаудита установили современное оборудование, позволяющее в автоматическом режиме регулировать подачу тепла и горячей воды и в зависимости от погодных условий снижать температуру и, соответственно, потребление энергоресурсов.

- Я не призываю отказаться от проверок и создания контрольных органов, но жильцов, желающих эффективно управлять своим домом, все больше, а именно это способствует улучшению "климата коммунальных услуг", - считает председатель департамента ЖКХ Липецка Сергей Давыдов.

Чиновник отметил, что если у города будет возможность создать орган муниципального контроля за бюджетные деньги, то он обязательно появится.

- Сейчас собственникам никто не запрещает самим провести контроль, тем более, что он не такой уж и тяжелый и затратный, - заверяет Сергей Давыдов. - В любом доме всегда есть инициативная группа, которой под силу вечером пройти по квартирам и проконтролировать корректность снятия показаний со счетчиков.

Председатель департамента ЖКХ Липецка предложил в целях уменьшения пресловутых небалансов пойти по примеру других стран: установить в подъездах специальные ящики, куда жильцы будут складывать бумаги с показаниями своих ИПУ. Наверное, чиновник вовсе не учел менталитета россиян. В иллюзорности работы своего же примера он в дальнейшем и признался.

- Когда мы говорим "я ничего не обязан, ничего не знаю, моя хата с краю, и я заплатил" - эта позиция неправильная. Так жить нельзя, - резюмирует Сергей Давыдов.

Сейчас в Липецке пытаются развить школу управдомов, от наличия и корректных действий которых зависит "коммунальный комфорт" всей многоэтажки. Эти же люди, по сути, должны вести своеобразный энергоаудит, то есть выяснять "что делать?", "кому поручить?" и "кто виноват?". Здесь им на помощь могут придти уже установленные общедомовые приборы учета. К слову, до конца 2012 года в липецких дома должны поставить 124 прибора, учитывающих реальную температуру воды, обогревающую квартиры, и 239 водомера. На эти цели израсходуют еще 50 млн рублей.

- Приборами учета по электрической энергии в Липецке оборудованы практически все дома, - заверяет Сергей Давыдов. - Общедомовыми счетчиками по водоснабжению и тепловой энергии - больше 80%. Нецелесообразно их ставить в домах малой этажности, которых в Липецке немало.

Тепломерами оснащают дома с горизонтальной разводкой отопления. К примеру, такие многоэтажки составляют район "Университетский". Счетчики реально поступившего тепла в квартиры в дома с вертикальной разводкой не ставят. Специалисты утверждают, что это нецелесообразно. Таких домов в Липецке - большинство.

Сделать свои жилища энергоэффективными собственники квартир в "хрущевках" могут только по-старинке: утеплять стены, менять окна и двери, следить за нерадивыми соседями. Все снова зависит от коллектива дома.