Михаил Гулевский: «Муниципальная власть не допустит коммунального хаоса в Липецке!»

Подводя итоги уходящего 2012 года на традиционной встрече с лидерами политических партий и общественных объединений, глава Липецка Михаил Гулевский заявил о намерениях в ближайшей перспективе усилить влияние муниципалитета на управляющие компании, войдя в состав их учредителей и получив контрольный пакет акций крупных УК. С чем это связано, и какого результата ожидают городские власти? С этими вопросами мы обратились к мэру Михаилу Гулевскому.

- Михаил Владимирович, совсем недавно специалисты из департамента ЖКХ утверждали, что в деятельность эксплуатирующих организаций, большинство из которых созданы в формате ООО, муниципалитет вмешиваться попросту не имеет права. Контролировать их может только собственник жилья. Что изменилось?

- Во-первых, законодательная база. До недавних пор местные власти де-юро действительно не могли влиять на управляющие компании. Такие требования были предъявлены 185 ФЗ, который, как известно, регулирует, в том числе, финансирование целевых программ по капитальному ремонту жилья. Стимулирование частного бизнеса для вхождения в эту сферу и создание конкурентной среды было одним из главных условий выделения средств регионам госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ».

В настоящее время принят ряд поправок, дающих возможность для маневра, чем мы и не преминем воспользоваться в сложившейся ситуации. А она, надо сказать, достаточно напряженная. Прежде всего, по причине долгов управляющих компаний энергоснабжающим организациям, переваливших уже за миллиард рублей и ставших запредельными. Появились они, понятно, не сегодня и не вчера, а копились годами и делятся примерно в равных пропорциях на неплатежи населения и так называемые небалансы. О последних в свое время говорилось много, поэтому дополнительных разъяснений, думаю, не нужно.

Собственно, именно долги управляющих компаний сподвигли энергетиков впервые с 2012 года перейти на прямые расчеты с населением, к чему, кстати, муниципалитет призывал их еще в начале 2000-х. Ведь УК фактически являлись посредниками в финансовых взаимоотношениях жильцов многоквартирных домов и поставщиков энергоресурсов. Казалось бы, теперь проблема разрешилась. С текущими платежами – да, но не с просроченной задолженностью, которая так и зависла на «управляшках». Можно ли решить дело миром, определив график постепенного ее погашения? Безусловно! В этом поле действует сегодня ОАО «ЛГЭК», где муниципалитет имеет контрольный пакет акций. Иначе дела обстоят с подконтрольным Новолипецкому комбинату ООО «ГЭСК». Практически на все УК эта энергосбытовая компания подала иски в суд, что может привести к банкротству не только эксплуатирующие организации, но и ЛГЭК, на которой, собственно, и «висят» их кредиторки. На мой взгляд, путь абсолютно деструктивный и направлен не на решение проблемы как таковой, а на порождение хаоса в Липецке.

- Не преувеличиваете ли вы существующую опасность?

- Давайте смоделируем ситуацию: большинство управляющих компаний одновременно прекращает свою деятельность, сразу же встает множество организационных моментов, а люди тем временем остаются один на один со своими коммунальными проблемами. В этом случае не станет исключением и тысяча многоквартирных домов, собственники которых избрали способ непосредственного управления, но продолжают по договору работать с УК. Что это как не коммунальный коллапс?

- Вы предлагаете иной путь. В чем его преимущества?

- Мы намерены создать муниципальную управляющую компанию и войти своей долей в состав крупных коммерческих УК. Понятно, что таким образом проблема с долгами не исчезает, но сохраняется определенный люфт для ее последовательного решения. Город не пустит ситуацию на самотек, а будет ее регулировать всеми доступными и законными способами. К слову, липчане уже давно ждут от власти решительных действий в сфере ЖКХ. Предложений наладить муниципальный контроль за управляющими компаниями множество. Поэтому помимо решений, о которых я уже сказал, принято еще одно: в новом году при департаменте ЖКХ будет создана муниципальная жилищная инспекция. Ее деятельность также будет направлена на защиту прав и интересов горожан.