Свежие новости
Актуальное за неделю
25 сен 07:00Новости Липецка
Городские власти не поддержали систему реформирования ЖКХ, предложенную липчанином
В городском департаменте ЖКХ состоялась встреча жителей 19 микрорайона Липецка с заместителем председателя департамента Сергеем Давыдовым.
Как рассказал корреспонденту LRNews.ru главный инициатор реформирования системы ЖКХ, житель 19 микрорайона Валерий Бугаков, на более, чем полуторачасовой встрече присутствовали также депутат горсовета Андрей Трофименков, генеральный директор недавно объединенных управляющих компаний «Правобережная» и «Левобережная» Сергей Ткаченко и жительница 19 микрорайона Зинаида Пак.
«Этой встречи мы ожидали 4 месяца, еще с мая. В департаменте ЖКХ все оттягивали решение наших вопросов. Так долго они рассматривали разработанные мной «Договор на оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома» и «Положение о старшем по дому и правлении дома», - сообщил Бугаков.
Напомним, что липчанин разработал систему ежемесячного контроля деятельности управляющей компании. Контролировать коммунальщиков должен старший по дому. Его выбирает собрание жильцов. Старший по дому ежемесячно изучает отчеты по финансам, которые ему предоставляет управляющая компания. Валерий Бугаков планировал также перейти прямые договоры с энергоснабжающими организациями и открыть отдельный расчетный счет в банке для каждого многоквартирного дома.
По его словам, Сергей Давыдов начал разговор с того, что он не поддерживает разработанный липчанином проект договора. «Ни один уважающий себя директор управляющей компании такой договор заключать не будет», - заявил он. При этом, по словам директора управляющей компании Ткаченко, он этот проект в глаза не видел.
Сергей Давыдов представил на рассмотрение свой проект договора. «По основным внешним позициям он схож с моим, но в нем абсолютно не учтен общественный контроль, то есть нет никаких преград для воровства. У меня один вывод – департамент категорически против введения общественного контроля, потому что только тогда прекратится хищение денежных средств собственников. Также и депутат Трофименков согласился с вариантом, предложенным Давыдовым. Можно сказать, что разошлись ни на чем, никаких дальнейших действий, решений, вопрос опять повис в воздухе. Мои начинания они не поддержали, то есть здесь просматривается со стороны городской администрации полная поддержка воров из управляющих компаний, куда они устраивают своих людей. При этом я предлагаю вариант с выбором старшего по дому, который в нем же и проживает, сам заинтересован во всем. Один из пунктов договора, предложенного Давыдовым гласит: «Управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору». О контроле со стороны собственника нет ни слова. Отчет на собрании с собственниками проводится в устной форме, а, если не проводится собрание, то в письменной. Вот и весь контроль. Управляющие компании вообще не контролируют процессы. Ткаченко так и заявил: «Зачем мне контролировать подрядную организацию, я деньги заплатил и все». Пришли блатные пареньки для того, чтобы отмыть наши денежки, а администрация города их полностью крышует. Это криминал. Самая настоящая корпоративность среди управляющих компаний и департамента», - заявил Валерий Бугаков.
По его словам, Сергей Давыдов также не видит возможности перехода на прямые договоры с энергоснабжающими организациями, минуя управляющие компании. По его мнению, это возможно только при непосредственном способе управления многоквартирным домом.
«Я тогда сослался на статью 543 Гражданского кодекса, в соответствии с которым абонентом по коммунальным услугам может выступать собственник или управляющая компания в том случае, если собственники передали ей на баланс инженерное оборудование. На что зампредседателя департамента ЖКХ заявил мне, что Жилищный кодекс главнее. Между тем, в Москве, Санкт-Петербурге, тех же Грязях, собственники заключают прямые договора», - недоумевает Бугаков.
Липчанин продолжает уличать в воровстве управляющие компании. В отчете о проделанных работах, представленных управляющей компанией, он выявил множество неточностей.
«Везде приписки, ссылаются на какие-то цены в справочнике, по которому уже никто не работает. Мы вступили в рыночные отношения. Если я нанимаю управляющую компанию, она обязана экономически обоснованно расходовать мои денежные средства и оказывать все услуги в соответствии с нормативно-правовыми актами, а этого не делается. Прозрачности в их работе никакой нет. Никто от золотой кормушки не хочет отказываться», - восклицает он.
Валерий Бугаков отказываться от своих намерений не собирается. В своей борьбе с произволом ЖКХ будет подключать еще депутатов, в частности, от ЛДПР, кроме того ООО «Собственники жилья» и СМИ.
В телефонном разговоре с корреспондентом LRNews.ru состоявшуюся встречу, а также разработки инициативного липчанина прокомментировал заместитель председателя городского департамента ЖКХ Сергей Давыдов.
«Это долгая история. Инициатор встречи – депутат Трофименков. Он работает у себя на районе и создал там общественный совет. Первое заседание состоялось в мае, где присутствовал председатель департамента Николай Сизоненко. Меня записали в этот общественный совет, как представителя администрации. На первом совещании рабочей группы было принято решение рассмотреть предложенный Валерием Бугаковым проект договора между управляющей компанией и собственниками. По разным причинам мы все никак не могли собраться. Я рассмотрел этот проект договора, он совершенно не годится для применения его на практике. Это долго нужно объяснять. Человек совершенно не подготовлен к тому, чтобы составлять такой документ. Договор на оказание услуг по содержанию дома – это серьезный документ с юридической и технологической точки зрения. Я попытался выяснить, чего же все-таки хочет вот этот инициативный товарищ, как он вообще видит свои отношения с управляющей организацией. Мы беседовали больше двух часов, я осип к концу разговора. То, что он предлагает, совершенно неприемлемо. Господин Бугаков предлагает следующую схему. Он говорит, что о цене на тот или иной вид работ нужно договориться с управляющей компанией. Хорошо, договор подписали, цену определили. Дальше он говорит, что управляющая компания должна предоставить локально-сметный расчет о проделанных работах. При этом он хочет проверить, за какую цену они приобрели материалы, сколько заплатили рабочим. Если себестоимость этой работы окажется меньше определенной до этого в договоре, то он вправе потребовать возврата сэкономленных денег и перевода их на какие-то другие работы по дому. Это бред. Если мы заключили договор, определили стоимость этой работы, то управляющая компания, безусловно, будет отвечать за качество, давать гарантийный срок выполнения, но при этом она, соответственно, будет пытаться сэкономить. Господин Бугаков считает, что управляющая компания должна сэкономленные деньги вернуть. Это не общественный контроль и не коммерческие отношения между организацией, которая пришла зарабатывать деньги и предлагает свои услуги. Мы же везде платим за услуги, в парикмахерской, в автосалонах. Точно также и здесь. Управляющая компания обязана, как коммерческая организация получить прибыль и заплатить с этой прибыли налог. На встрече была еще одна представительница 19 микрорайона, она, когда все это слушала, поняла, что такие требования выдвигать неправомерно и бредово. Мы договорились, что на первоначальном этапе жители домов должны будут совместно с управляющей компанией составить перечень общедомового имущества. На втором этапе нужно будет определить стоимость обслуживания каждого вида общедомового имущества. Тогда житель будет понимать, за что он платит деньги и что ему нужно контролировать, а управляющая компания будет знать, за что она получает деньги и за что ей нужно отчитаться. Пусть назначает старших по дому, только, что они будут делать…», - прокомментировал он.
Как рассказал корреспонденту LRNews.ru главный инициатор реформирования системы ЖКХ, житель 19 микрорайона Валерий Бугаков, на более, чем полуторачасовой встрече присутствовали также депутат горсовета Андрей Трофименков, генеральный директор недавно объединенных управляющих компаний «Правобережная» и «Левобережная» Сергей Ткаченко и жительница 19 микрорайона Зинаида Пак.
«Этой встречи мы ожидали 4 месяца, еще с мая. В департаменте ЖКХ все оттягивали решение наших вопросов. Так долго они рассматривали разработанные мной «Договор на оказание услуг и работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома» и «Положение о старшем по дому и правлении дома», - сообщил Бугаков.
Напомним, что липчанин разработал систему ежемесячного контроля деятельности управляющей компании. Контролировать коммунальщиков должен старший по дому. Его выбирает собрание жильцов. Старший по дому ежемесячно изучает отчеты по финансам, которые ему предоставляет управляющая компания. Валерий Бугаков планировал также перейти прямые договоры с энергоснабжающими организациями и открыть отдельный расчетный счет в банке для каждого многоквартирного дома.
По его словам, Сергей Давыдов начал разговор с того, что он не поддерживает разработанный липчанином проект договора. «Ни один уважающий себя директор управляющей компании такой договор заключать не будет», - заявил он. При этом, по словам директора управляющей компании Ткаченко, он этот проект в глаза не видел.
Сергей Давыдов представил на рассмотрение свой проект договора. «По основным внешним позициям он схож с моим, но в нем абсолютно не учтен общественный контроль, то есть нет никаких преград для воровства. У меня один вывод – департамент категорически против введения общественного контроля, потому что только тогда прекратится хищение денежных средств собственников. Также и депутат Трофименков согласился с вариантом, предложенным Давыдовым. Можно сказать, что разошлись ни на чем, никаких дальнейших действий, решений, вопрос опять повис в воздухе. Мои начинания они не поддержали, то есть здесь просматривается со стороны городской администрации полная поддержка воров из управляющих компаний, куда они устраивают своих людей. При этом я предлагаю вариант с выбором старшего по дому, который в нем же и проживает, сам заинтересован во всем. Один из пунктов договора, предложенного Давыдовым гласит: «Управляющая компания вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору». О контроле со стороны собственника нет ни слова. Отчет на собрании с собственниками проводится в устной форме, а, если не проводится собрание, то в письменной. Вот и весь контроль. Управляющие компании вообще не контролируют процессы. Ткаченко так и заявил: «Зачем мне контролировать подрядную организацию, я деньги заплатил и все». Пришли блатные пареньки для того, чтобы отмыть наши денежки, а администрация города их полностью крышует. Это криминал. Самая настоящая корпоративность среди управляющих компаний и департамента», - заявил Валерий Бугаков.
По его словам, Сергей Давыдов также не видит возможности перехода на прямые договоры с энергоснабжающими организациями, минуя управляющие компании. По его мнению, это возможно только при непосредственном способе управления многоквартирным домом.
«Я тогда сослался на статью 543 Гражданского кодекса, в соответствии с которым абонентом по коммунальным услугам может выступать собственник или управляющая компания в том случае, если собственники передали ей на баланс инженерное оборудование. На что зампредседателя департамента ЖКХ заявил мне, что Жилищный кодекс главнее. Между тем, в Москве, Санкт-Петербурге, тех же Грязях, собственники заключают прямые договора», - недоумевает Бугаков.
Липчанин продолжает уличать в воровстве управляющие компании. В отчете о проделанных работах, представленных управляющей компанией, он выявил множество неточностей.
«Везде приписки, ссылаются на какие-то цены в справочнике, по которому уже никто не работает. Мы вступили в рыночные отношения. Если я нанимаю управляющую компанию, она обязана экономически обоснованно расходовать мои денежные средства и оказывать все услуги в соответствии с нормативно-правовыми актами, а этого не делается. Прозрачности в их работе никакой нет. Никто от золотой кормушки не хочет отказываться», - восклицает он.
Валерий Бугаков отказываться от своих намерений не собирается. В своей борьбе с произволом ЖКХ будет подключать еще депутатов, в частности, от ЛДПР, кроме того ООО «Собственники жилья» и СМИ.
В телефонном разговоре с корреспондентом LRNews.ru состоявшуюся встречу, а также разработки инициативного липчанина прокомментировал заместитель председателя городского департамента ЖКХ Сергей Давыдов.
«Это долгая история. Инициатор встречи – депутат Трофименков. Он работает у себя на районе и создал там общественный совет. Первое заседание состоялось в мае, где присутствовал председатель департамента Николай Сизоненко. Меня записали в этот общественный совет, как представителя администрации. На первом совещании рабочей группы было принято решение рассмотреть предложенный Валерием Бугаковым проект договора между управляющей компанией и собственниками. По разным причинам мы все никак не могли собраться. Я рассмотрел этот проект договора, он совершенно не годится для применения его на практике. Это долго нужно объяснять. Человек совершенно не подготовлен к тому, чтобы составлять такой документ. Договор на оказание услуг по содержанию дома – это серьезный документ с юридической и технологической точки зрения. Я попытался выяснить, чего же все-таки хочет вот этот инициативный товарищ, как он вообще видит свои отношения с управляющей организацией. Мы беседовали больше двух часов, я осип к концу разговора. То, что он предлагает, совершенно неприемлемо. Господин Бугаков предлагает следующую схему. Он говорит, что о цене на тот или иной вид работ нужно договориться с управляющей компанией. Хорошо, договор подписали, цену определили. Дальше он говорит, что управляющая компания должна предоставить локально-сметный расчет о проделанных работах. При этом он хочет проверить, за какую цену они приобрели материалы, сколько заплатили рабочим. Если себестоимость этой работы окажется меньше определенной до этого в договоре, то он вправе потребовать возврата сэкономленных денег и перевода их на какие-то другие работы по дому. Это бред. Если мы заключили договор, определили стоимость этой работы, то управляющая компания, безусловно, будет отвечать за качество, давать гарантийный срок выполнения, но при этом она, соответственно, будет пытаться сэкономить. Господин Бугаков считает, что управляющая компания должна сэкономленные деньги вернуть. Это не общественный контроль и не коммерческие отношения между организацией, которая пришла зарабатывать деньги и предлагает свои услуги. Мы же везде платим за услуги, в парикмахерской, в автосалонах. Точно также и здесь. Управляющая компания обязана, как коммерческая организация получить прибыль и заплатить с этой прибыли налог. На встрече была еще одна представительница 19 микрорайона, она, когда все это слушала, поняла, что такие требования выдвигать неправомерно и бредово. Мы договорились, что на первоначальном этапе жители домов должны будут совместно с управляющей компанией составить перечень общедомового имущества. На втором этапе нужно будет определить стоимость обслуживания каждого вида общедомового имущества. Тогда житель будет понимать, за что он платит деньги и что ему нужно контролировать, а управляющая компания будет знать, за что она получает деньги и за что ей нужно отчитаться. Пусть назначает старших по дому, только, что они будут делать…», - прокомментировал он.
Похожие новости:
Добавить комментарий
Актуальное за месяц