Липчанка выиграла иск к управляющей компании

Липецкий областной суд оставил в силе решение суда первой инстанции по иску жительницы дома №9 по улице Доватора Веры Тереховой к управляющей компании «ГУК «Центральная-3». Женщина утверждала, что к управлению их домом организация приступила незаконно.

Суть иска Тереховой заключалась в том, чтобы были отменены результаты общего собрания собственников жилья многоквартирного дома от 16 июня 2011 года, на котором жильцы якобы приняли решение о том, что их дом должна обслуживать другая управляющая компания. Истица заявила, что такого собрания собственников жилья не проводилось вовсе, а протокол и само решение были попросту подделаны. А сразу после появления новой управляющей компании повысилась и плата за некоторые услуги. К примеру, тариф за содержание и ремонт жилья вырос с 9,07 до 11,11 рублей за квадратный метр.

В суде 13 жильцов дома заявили, что действительно не принимали участия в собрании и даже не знали о его проведении. Однако, их свидетельских показаний оказалось недостаточно, так как по закону, решение может быть принято только большинством голосов. Другие же 64 человека не сочли нужным прийти в суд.

Впрочем, решение и протокол собрания суд признал недействительными, указав, что жильцы дома №9 были ненадлежащим образом извещены. Жилищный Кодекс РФ предусматривает, что собственники квартир должны извещаться о собрании не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. При этом сообщение должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом. Этого сделано не было.

Таким образом, решение и протокол собрания собственников жилья о смене управляющей компании в доме №9 по улице Доватора были признаны судом недействительными. Суд обязал ООО «ГУК «Центральная-3» выплатить Вере Тереховой сумму переплаты за ремонт и содержание жилья с августа 2011 года по март 2012 года (она составила 988 рублей), а также оплатить судебные издержки в размере 9 тысяч рублей.