Липецкие пятиэтажки могут превратиться в девятиэтажные дома

В Липецке мэр города Михаил Гулевский и руководители профильных департаментов администрации обсудили возможности реализации пилотного проекта по реконструкции жилого микрорайона с домами старой застройки, представленного саморегулируемым некоммерческим партнерством «Национальный жилищный конгресс».

По проекту на дополнительном фундаменте к существующим пятиэтажкам должны быть надстроены новые этажи. Дома будут реконструированы, количество квартир в них увеличится. При этом, по словам руководителя региональных проектов СНП «Национальный жилищный конгресс» Александра Спиридонова, видоизменяются системы инженерного обеспечения. После модернизации они будут функционировать как единое целое в старой и новой части здания. Эффективное использование топливно-энергетических ресурсов обеспечит установка приборов регулирования, контроля, учёта расхода энергии, потребляемой системами отопления, вентиляции, освещения и горячего водоснабжения.

Если такой проект будет реализован, изменятся также и архитектурно-планировочные решения, площадь малометражных квартир в старой части дома увеличится, планировка улучшится.

В соответствии с проектом во всех квартирах имеются раздельные санузлы, кухни по 10-12 кв. метров. По периметру зданий пристраиваются шахты лифтов и мусоропроводов. На первом этаже предусмотрены помещения для консьержа, пандусы для инвалидов. Строения прошлого века обретут потребительские и эстетические качества комфортабельного жилья.
Теплотехнические параметры дома после реконструкции будут отвечать современным требованиям, утверждают инициаторы проекта. Ограждающие конструкции здания и наружные стены утеплят с использованием вентилируемых фасадов.

Надстройку домов с применением немецких технологий в Липецке предлагается осуществить в третьем микрорайоне (Кольцо трубного завода), где наибольшее количество старых пятиэтажек. К двенадцати панельным домам надстроят по 4 этажа, и к двенадцати кирпичным – по два.

Владельцам квартир, которые затронет реконструкция, будет предложено идентичное жилье новостройках этого же района, тем же, кто пожелает вернуться в свое прежнее, улучшенное и расширенное жилье предоставят возможность приобрести его по льготным ценам.

Старые непригодные для жизни дома внутри микрорайона, будут снесены. Их жильцы получат квартиры в рамках городской программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Остальные здания, не подлежащие сносу и реконструкции, капитально отремонтируют. Таким образом, преобразится весь микрорайон, сообщили в пресс-службе мэрии.

Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться из бюджетов всех уровней и средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В Липецке этот проект еще будет изучаться и согласовываться с местными жителями.