Микросваи — надёжное решение для сложных грунтов и укрепления склонов

В последние годы в России и странах СНГ всё чаще используют микросваи при строительстве частных домов и промышленных объектов. Это объясняется тем, что классические буронабивные или винтовые сваи не всегда справляются с задачами на нестабильном или ограниченном пространстве. Микросваи помогают решать проблемы с фундаментами на слабых или подвижных грунтах, а также отлично подходят для точечного усиления конструкций.

Почему выбирают микросваи

По данным НИИ Оснований и Фундаментов, до 50% новых малоэтажных строек возводятся на участках с риском просадки грунта или повышенной влажности. В таких условиях микросваи становятся выгодной альтернативой:

• Можно работать в стеснённых условиях (узкие улицы, плотная застройка)

• Меньше вибрации и шума при установке — важно для городской среды

• Возможность установки под уже существующими зданиями

• Достигают глубины до 30 метров при диаметре ствола всего 150–300 мм

Укрепление стенок котлована: необходимость или лишняя трата?

Параллельно со свайными работами нередко встаёт вопрос — как обеспечить укрепление стенок котлована, чтобы избежать обрушений и трещин на близлежащих объектах. Если глубина котлована превышает 2 метра, а грунт — песчаный или суглинистый, без укрепления не обойтись.

Практика показывает, что укрепление стенок котлована позволяет:

1. Сократить время земляных работ до 20%

2. Уменьшить риск аварий на стройплощадке

3. Избежать повторного рытья и выноса лишнего грунта

К примеру, в Подмосковье при строительстве частного дома глубиной котлована 3,5 м без крепления стенки обрушились дважды, что увеличило смету на 14%.

Укрепление грунта на склоне: когда без этого не обойтись

Особую опасность для застройки представляют склоны. Согласно исследованиям МГСУ, около 12% всех оползней в России происходят из-за частных коттеджных застроек без надлежащего расчёта и укрепления.
Укрепление грунта на склоне становится обязательным, если:

• Уклон превышает 8–12°

• Грунт — супесь или глина, склонная к размыву

• Поблизости есть водоёмы или весной наблюдается паводок

Самые популярные методы укрепления склонов:

1. Габионные конструкции

2. Георешётки и геоматериалы

3. Террасирование участка

4. Использование микросвай для стабилизации откосов

В коттеджном посёлке «Лесная Река» в 2022 году один участок пришлось укреплять габионами и микросваями одновременно — перепад рельефа был почти 7 метров, и без такой защиты грунт мог сползти вместе с частью дома.

Как выбрать подрядчика

Ошибки на этапе проектирования и монтажа — причина 70% аварий в малоэтажном строительстве. Поэтому при выборе подрядчика обращайте внимание на:

• Наличие проектного отдела

• Опыт работы с аналогичными грунтами

• Гарантию на работы и материалы

• Наличие современного бурового оборудования

Ключевые цифры

• Диаметр ствола микросвай: 150–300 мм

• Глубина: до 30 м

• Допустимая нагрузка: до 250 кН на сваю

• Стоимость в 2025 году: от 4000 до 8000 ₽ за погонный метр (в зависимости от грунта и глубины)