Россияне совмещают заграничный отдых с осмотром объектов местной недвижимости

Уже несколько десятилетий подряд в России одним из признаков жизненного благополучия и состоятельности является возможность приобрести недвижимость за границей. Те, кто может позволить себе достаточно часто выезжать за рубеж или просто располагает свободными финансовыми активами, в определенный момент задумываются – а не купить ли дом или квартиру в стране с благоприятным климатом, множеством достопримечательностей и т.д. Критерии, как и цели, у всех свои. Некоторые покупают недвижимость за границей, что называется, для себя. Кто-то в жилье за рубежом инвестирует для получения дохода.

В настоящее время среди предложений российских туроператоров встречаются даже специальные турпакеты для поездок за недвижимостью. Их назначение – обеспечить россиянам возможность съездить в страну, недвижимостью которой они интересуются, осмотреть предлагаемые объекты и, возможно, сделать свой выбор. Существуют и предложения для тех, кто уже находится за границей на отдыхе. Таким туристам, если у них есть интерес в ознакомлении с объектами недвижимости, также предлагаются обзорные поездки.

Туроператоры своим клиентам предлагают визовую и юридическую поддержку, бронирование перелетов и трансферов и размещение в стране пребывания, обеспечивают осмотр объектов недвижимости и организуют встречи с адвокатами. Это очень важно для людей, находящихся в чужой стране и недостаточно хорошо ориентирующихся как на местности, так и в тонкостях законодательства.

У россиян, в первую очередь, пользуется спросом недвижимость в тех странах, которые при прочих равных условиях могут предложить сравнительно невысокие цены на жилье.
Как сообщают аналитики, хотя по логике вещей, цены на недвижимость должны быть ниже там, где существует некая кризисная ситуация в экономике, это далеко не всегда соответствует действительности. Во многих странах, несмотря на кризис, цены поднимаются, рынок динамично растет.

Однако есть и такие страны, на рынок недвижимости которых кризис предсказуемо оказал чрезвычайно пагубное воздействие, вследствие чего цены падают, а рынок находится в стагнации.

Возьмем, к примеру, рынок недвижимости в Греции. Эта страна уже несколько лет подряд предлагает конкурентоспособные цены на недвижимость весьма неплохого качества. При этом, в отличие от такой популярной среди россиян Болгарии, в Греции законодательная база, регулирующая сделки в недвижимостью, в большей степени ориентирована на защиту прав покупателя. Так, здесь обязательна предпродажная проверка недвижимости на «чистоту».

Однако, греческим, и в целом европейским риелторам приходится существенно постараться, чтобы привлечь инвесторов на свои рынки недвижимости. Согласно данным специального мониторинга, в Европе высокий спрос сохраняется лишь на недвижимость мегаполисов-лидеров. А в это время на рынках недвижимости Северной Америки и Азии динамично растет покупательская активность. В перспективе, если тенденция будет сохраняться, то основная часть инвестиций российского капитала в зарубежную недвижимость переместится именно в эти регионы. А пока, по данным журнала для трейдеров и инвесторов «Биржевой лидер», основные инвестиционные активы, так же, как и в предыдущих годах, в 2013 году сконцентрированы в офисном секторе Нью-Йорка и Лондона.

Аналитики «Биржевого лидера» составили рейтинг популярности зарубежной недвижимости на основе количества упоминаний того или иного города в новостных лентах агрегатора Яндекс.Новости. Первую позицию рейтинга ТОП мировых столиц в Яндекс уверенно и со значительным отрывом от конкурентов занимает столица Чехии Прага. Это объясняют тем, что недвижимость Праги пользуется популярностью среди иностранных покупателей и инвесторов, в том числе и среди российских. Сдача в аренду домов, апартаментов, особняков, вилл Праги принесут владельцу стабильный доход, ведь столицу Чехии посещает миллионы туристов в год, среди которых чрезвычайно популярна аренда жилья.

Вторую позицию в рейтинге занимает недвижимость Лондона. Покупать недвижимость в этом городе и престижно, и выгодно — здесь заключаются наиболее дорогие сделки в мире. В Европе в целом цены в предыдущие годы росли небольшими темпами, или же стагнировали, а в худшем случае падали, а в Лондоне за семь предыдущих лет элитная недвижимость подорожала на 107 процентов! На третьем месте - недвижимость Риги, интерес к которой среди российских покупателей растет из года в год. О перспективности данного рынка свидетельствует тот факт, что Латвия является лидером ценового роста недвижимости в Европейском Союзе. Данный интерес к приобретению недвижимости в Риге также объясняется желанием получить вид на жительство в Латвии после приобретения недвижимости

Недвижимость Рима, Нью-Йорка, Афин, Кишинева, Берлина, Парижа, Софии, Мюнхена, Вены, Таллина, Люксембурга, Мадрида, Будапешта, Амстердама, Варшавы, Хельсинки и Братиславы также пользуется популярностью среди российских покупателей.