"Доступное жилье": липчанам предлагают покупать коттеджи за 4 миллиона

Липецким журналистам показали, как в области реализуется указ президента России по обеспечению граждан доступным и комфортным жильем. Во вторник, 18 июня, в регионе состоялся пресс-тур, посвященный этой проблеме.



Первым пунктом поездки стал микрорайон «Университетский» в Липецке. «Университетский» примечателен тем, что изначально строился как энергосберегающий район.



- Все трубопроводы здесь сделаны из предварительно изолированных труб с изоляцией из пенополиуретана с системой контроля утечек воды, - рассказал директор УК «Университетская» Юрий Костин. – Фасады и стены построены по энергосберегающим технологиям. Окна оснащены энергосберегающими стеклопакетами. Приборы учета стоят в каждом доме и каждой квартире.





По словам Костина, благодаря применению этих технологий в микрорайоне к минимуму сведен размер так называемых «небалансов». Жильцы платят за жилищно-коммунальные услуги в среднем на 30% меньше, чем липчане из других районов областного центра.

Помимо энергосбережения, в микрорайоне большое внимание уделяют безопасности. Как выразился Юрий Костин, у каждого дома есть глаза и уши - все многоэтажки оборудованы камерами видеонаблюдения.



Не забыли проектировщики и о комфорте жителей. Так, дом №2 по улице Полянского оборудован единственным пока в Липецке лифтом для маломобильных групп населения – женщин с колясками и инвалидов. Изначально тут был предусмотрен обычный пандус. Он не всегда удобен в использовании, поэтому строители решили потратить дополнительные средства – 360 тысяч рублей – на более совершенное приспособление.



Заметим, что на сегодняшний день микрорайон в большей его части достроен. С 2008 года здесь ввели в эксплуатацию 22 многоквартирных жилых дома общей площадью более 200 тысяч квадратных метров. Строителям осталось сдать еще около 70 тысяч кв м.

В рамках решения жилищного вопроса в Липецкой области в последнее время развивается деревянное домостроение. Один из основных производителей материалов для него – предприятие ОАО «Спецфундаментстрой», где также побывали с экскурсией журналисты. Выпускать сырье для экологически чистого жилья – клееный брус, элементы деревянных лестниц, подоконники, наличники - компания начала в 2012 году.





До этого, в 1996 году, «Спецфундаментстрой» первым в Липецке успешно освоил монолитное домостроение, в 2001- м – возведение многоэтажек с использованием выкатной опалубки. В 2011-м предприятие построило жилой дом по новой технологии с использованием каркасно-монолитной системы «Аркос».



Следующим пунктом пресс-тура стал коттеджный поселок «Романово», расположенный в восьми километрах от областного центра по Воронежской трассе. Внешне он больше напоминает уголок американской глубинки, чем пригород Липецка: каждый дом окружен аккуратным газоном и стандартным белым забором.



По замыслу авторов проекта, «Романово» со временем должен стать городом-спутником Липецка с населением в 100-120 тысяч человек. Пока здесь, начиная с 2008 года, построено 65 домов, введено в эксплуатацию 3 из них.

В поселке продают отдо- и двухэтажные дома площадью от 73 до 171 квадратного метра. Дома сделаны из газосиликатных блоков, фундамент зданий – монолитный, с внешней стороны они отделаны облицовочным кирпичом, кровля выполнена из металочерепицы. Стоят коттеджи в Романова недешево. Средняя стоимость дома вместе с земельным участком – около 4 млн рублей.



Как рассказал представитель компании-застройщика «Свой дом», в текущем году в поселке планируется возвести еще 30 коттеджей. Также ведутся работы по благоустройству. Сейчас в Романово укладывают асфальт, в скором времени около населенного пункта появится остановка общественного транспорта. В будущем в Романово построят школу и несколько детских садов.

В Чаплыгине, в отличие от Романово, строят дома попроще. При этом приобретать жилье гражданам помогает государство.



- Всего за 5 последние лет мы построили 1635 домов, из них 927 – в сельской местности, - рассказал глава администрации Чаплыгинского муниципального района Николай Климов. – За это время наши люди получили 34 млн рублей субсидий по программам «Свой дом» и «Молодая семья», еще 107 млн – по линии материнского капитала. Темпы строительства неплохие, но признать их достаточными нельзя, они будут нормальными, когда выйдут на уровень 1 квадратный метр на человека. Сейчас этот показатель у нас равняется 0,7.



По словам Николая Климова, возведение жилых домов в Чаплыгине ведется в основном в Северо-восточном районе и микрорайоне «Заречье». В Северо-восточном районе для этих целей выделено 256 участков, на них построено 220 жилых домов, еще 36 строятся сейчас. Для микрорайона «Заречье» разработан проект детальной планировки, предполагающий строительство 1280 индивидуальных жилых домов , 30 пятиэтажных многоквартирных домов, объектов социально-бытового и культурного обслуживания. Среди последних - дом культуры, два детских сада, почта, поликлиника, магазин, аптека, гостиничный комплекс с кафе и рестораном.

К слову, в целом по Липецкой области за январь-май 2013 года было построено и введено в эксплуатацию 232,2 тысяч кв м жилья, что составило 111% к соответствующему уровню 2012-го. 155,2 тысяч кв м приходится на сектор индивидуального жилья, 77 тысяч кв м – на долю организаций-застройщиков.